Спрос на московскую вторичку за шесть месяцев 2023 года вырос вдвое и оказался на 15% выше, чем в докризисном 2021 году. Несмотря на это, цены не пошли вверх, хотя и снижаться перестали. Скидки по-прежнему основной инструмент продаж
Как изменились цены на вторичном рынке жилья Москвы? Можно ли купить еще квартиру со скидкой? Вместе с аналитиками отвечаем на эти вопросы и подводим предварительные итоги первого полугодия на рынке вторичного жилья Москвы.
Двукратный рост спроса
Первое полугодие для вторичного рынка жилья Москвы прошло успешно — спрос восстановился и почти вернулся на докризисный уровень. По оценкам риелторской компании «Инком-Недвижимость», по итогам шести месяцев 2023 года число авансов и сделок в компании выросло в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и на 15% превысило показатели первых шести месяцев 2021 года. «Из месяца в месяц спрос был стабильно активным, ни провалов, ни всплесков не наблюдалось», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.
adv.rbc.ru
Оживление спроса на вторичном рынке жилья Москвы отметили аналитики «Домклик», исходя из анализа ипотечных сделок Сбербанка в сегменте. «Несмотря на то что в первом полугодии доля вторичного рынка ниже (67–68%), чем во втором полугодии 2022 года (июль — ноябрь 72–77%), по количеству выдач прирост составил 3,5%. Мы полагаем, в ближайшем будущем доля вторичного рынка будет расти из-за нормализации спроса на льготную ипотеку», — пояснили эксперты. Хотя говорить о полном восстановление спроса еще рано, добавили они.
Пока официальных данных Росреестра за первое полугодие по числу заключенных сделок на вторичном рынке Москвы нет, но статистика за пять месяцев показывает положительную динамику. По данным ведомства, за январь — май 2023 года в Москве было зарегистрировано 62,3 тыс. сделок купли-продажи жилья — на 4,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и лишь на 4,7% меньше, чем в январе — мае 2021 года.
Начало 2023 года с точки зрения продаж было традиционно неактивным, но весной они пошли вверх. Например, в марте — мае 2023 года Росреестр по Москве регистрировал по более чем 14 тыс. сделок на вторичке ежемесячно, что близко к значениям на сделки 2021 года, когда спрос был высоким, напоминает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Поэтому можно говорить, что рынок ожил. Сейчас недостатка покупателей на вторичном рынке жилья Москвы нет, спрос на вторичке практически вернулся к уровням февраля 2022 года», — отметил Олег Репченко.
Аналитики говорят о возвращении спроса на докризисный уровень
Источник: realty.rbc.ru
