По оценкам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью» в 2022 году, стоимость строительства частных домов снизилась от 5% до 30% в зависимости от технологии и сегмента
2022 год стал для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) поворотным с точки зрения цен. В 2021 году стоимость стройматериалов росла небывалыми темпами, но после первого квартала 2022 года началось снижение. По оценкам Ассоциации деревянного домостроения (АДД), цена куба пиломатериалов снизилась вдвое от пикового значения 2021 года (минимум пришелся на август) и на конец декабря 2022 года составила около 17 тыс. руб. Речь идет о стоимости доски с ЕГАИС, купленной на заводе. Подешевели и другие стройматериалы. Например, стоимость арматуры упала на 54%, метизов — на 45%, ориентированно-стружечной плиты (ОСП) — на 70%, а пиломатериала — на 32%.
Вместе с экспертами рассказываем, как изменилась стоимость строительства частных домов в 2022-м и что ждет рынок в 2023-м.
Цены пошли вниз
На динамику стоимости строительства, помимо снижения цен на стройматериалы, повлияло падение спроса и введение экспортных ограничений. Все это в итоге привело к снижению затрат на возведение домов. По оценке DOM TECHNONICOL, с января по декабрь 2022 года средняя стоимость 1 кв. м (без внутренней отделки) дома из кирпича уменьшилась на 12,2%: с 57 тыс. до 50 тыс. руб. Аналогичное снижение наблюдалось и для домов из бруса, стоимость строительства 1 кв. м по этой технологии также опустилась до 50 тыс. руб. Заметнее всего снизилась стоимость строительства дома из газобетона — на 27,2%, до 40 тыс. руб. за 1 кв. м.
Уменьшение стоимости строительства домов из газобетона, хотя и не такое заметное, подтверждает крупнейший производитель данного стройматериала. «В 2021 году стоимость строительства домов из газобетона выросла на 27% — до 42 тыс. руб. за 1 кв. м. В 2022 году она опустилась до 38 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть снизилась примерно на 10% по сравнению с предыдущим годом», — рассказал председатель правления компании «Кселла-Аэроблок-Центр» Андрей Башкатов. Эти колебания связаны с изменением стоимости работ, строительных и отделочных материалов, пояснил он.
2022 год для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) стал поворотным с точки зрения цен. Если в 2021 году стоимость стройматериалов росла небывалыми темпами, то после первого квартала 2022 года началось снижение
Источник: realty.rbc.ru
