Среди причин данного тренда эксперты назвали ослабление курса рубля, высокие цены на новостройки и дорожающую ипотеку
Доля альтернативных сделок, при которых одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца, на вторичном рынке жилья Москвы выросла с 80% в начале года до 90% в сентябре. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали аналитики риелторской компании «Инком-Ннедвижимость». Тенденцию со ссылкой на данные своих компаний подтвердили в Est-a-Tet и «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Сам рост доли альтернативных сделок начался в 2022 году. По оценкам «Инком-Недвижимости», за прошлый год их доля в общем объеме продаж выросла с 40% до 80%. Тогда тенденция была связана с тем, что продавцы не хотели брать на себя риск обесценивания рубля и старались выйти на сделку, уже имея альтернативу.
В этом году тренд сохранился, показатель летом достиг 90% и сохраняется на таком уровне и в сентябре, отметили в «Инком-Недвижимости».
rbc.group
«В 2023 году мы фиксируем увеличение доли продавцов, которые выходят на рынок с альтернативой. Стоимость квартир в новостройках гораздо выше, чем вторичных, поэтому покупатели были ориентированы на вторичное жилье и альтернативные сделки», — пояснил руководитель офиса «Сокол» компании «Инком-Недвижимость» Андрей Богословский. Ипотека используется не для полной оплаты покупки, а для улучшения жилищных условий, когда основные средства берутся за счет продажи предыдущей квартиры, отметил эксперт.
Источник: realty.rbc.ru
