Незначительная отрицательная динамика отмечена только в Хабаровске: минус 0,02% за месяц
В последний летний месяц средняя стоимость квадратного метра выросла в 49 из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья, следует из предоставленного редакции рейтинга консалтинговой компании SRG. Статистика включает данные крупнейших платформ недвижимости и региональных баз (всего более 100 источников), обработанные с помощью машинных алгоритмов.
Самый существенный рост — на 2,88% — отмечен в Махачкале. На втором месте с небольшим отставанием Тольятти (2,86%), на третьем — Новокузнецк (2,84%). В первую пятерку также входят Магнитогорск (2,57%) и Омск (2,3%). Москва с ростом на 1,95% занимает 11-е место рейтинга, Санкт-Петербург с 1,81% — на 14-м.
Снижение зафиксировано только в Хабаровске: минус 0,02%, то есть фактически цены остались без изменений. В число городов с минимальным ростом вошли Краснодар (0,04%), Ярославль (0,11%), Набережные Челны (0,15%), Тверь (0,28%) и Ижевск (0,31%).
Цены на жилье в 50 крупных городах России, август 2023 года
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Махачкала | 79 035 | 2,88% |
| Тольятти | 78 534 | 2,86% |
| Новокузнецк | 83 180 | 2,84% |
| Магнитогорск | 65 884 | 2,59% |
| Омск | 92 905 | 2,30% |
| Ростов-на-Дону | 106 918 | 2,27% |
| Оренбург | 72 128 | 2,20% |
| Чебоксары | 94 706 | 2,12% |
| Самара | 102 723 | 2,10% |
| Казань | 145 618 | 1,98% |
| Москва | 303 042 | 1,95% |
| Киров | 86 678 | 1,88% |
| Челябинск | 76 498 | 1,85% |
| Санкт-Петербург | 202 465 | 1,71% |
| Балашиха | 160 319 | 1,61% |
| Иваново | 82 194 | 1,59% |
| Барнаул | 99 344 | 1,53% |
| Воронеж | 88 926 | 1,52% |
| Кемерово | 99 883 | 1,52% |
| Пенза | 84 799 | 1,51% |
| Екатеринбург | 112 373 | 1,45% |
| Саратов | 80 630 | 1,43% |
| Липецк | 81 108 | 1,34% |
| Курск | 79 219 | 1,32% |
| Уфа | 105 789 | 1,26% |
| Тюмень | 112 077 | 1,19% |
| Нижний Новгород | 118 184 | 1,04% |
| Пермь | 92 482 | 1,03% |
| Красноярск | 106 205 | 1,02% |
| Рязань | 85 973 | 0,96% |
| Тула | 100 030 | 0,95% |
| Волгоград | 84 968 | 0,89% |
| Ульяновск | 77 049 | 0,88% |
| Астрахань | 73 418 | 0,85% |
| Ставрополь | 93 936 | 0,77% |
| Калининград | 111 454 | 0,77% |
| Улан-Удэ | 106 516 | 0,75% |
| Новосибирск | 109 857 | 0,60% |
| Владивосток | 162 841 | 0,59% |
| Севастополь | 151 934 | 0,58% |
| Брянск | 73 004 | 0,45% |
| Томск | 100 748 | 0,43% |
| Сочи | 233 955 | 0,35% |
| Иркутск | 115 173 | 0,35% |
| Ижевск | 77 735 | 0,31% |
| Тверь | 86 953 | 0,28% |
| Набережные Челны | 85 831 | 0,15% |
| Ярославль | 87 444 | 0,11% |
| Краснодар | 109 605 | 0,04% |
| Хабаровск | 119 249 | -0,02% |
Данные: SRG
Августовская динамика цен отличается от показателей предыдущих месяцев. Так, по статистике SRG, в июле снижение отмечалось в восьми городах (включая Санкт-Петербург), в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.
«Повышение цен на вторичном рынке, вероятно, обосновано реакцией участников рынка на динамику курса рубля, а также резким изменением ключевой ставки, — комментирует партнер группы компаний SRG Максим Русаков. — Заемщики, получившие одобрение на ипотечный кредит по старым условиям, спешат совершить сделку, а значит, готовы к более высоким ценам. Насколько эта тенденция закрепится и приведет ли к долгосрочному росту цен, покажет осенний период».
О росте цен на вторичное жилье в России говорят и другие участники рынка. По оценке ЦИАН, средний прирост за месяц в городах с населением от полумиллиона человек составил 1,5%. Аналитики «Домклик» оценивают рост в среднем по стране в 5,5% за месяц.
Источник: realty.rbc.ru
