В 2021 году вторичная недвижимость сильнее всего подорожала в Сочи, Калининграде и Краснодаре. В число лидеров по росту цен также вошли Санкт-Петербург и Омск
В 2021 году цены на вторичное жилье в среднем по России выросли на 30%, до 62,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимости». Расчеты основаны на предложениях объявлений о продаже жилья в базе компании, под спросом понимается число обращений за контактами продавца.
Больше всего, по данным «Авито», в 2021 году подорожали квартиры минимальной площади. Квадратный метр квартир-студий за год увеличился в цене на 63%, однокомнатных квартир — на 35%, двухкомнатных — на 27%, трехкомнатных — на 24%. Основной спрос пришелся на двушки (38%) и однушки (35%), доля студий в спросе составила 5%.
Структура спроса на вторичное жилье в России, 2021 год
Из-за высокого спроса наиболее активную динамику стоимости вторичного жилья, по данным «Авито Недвижимости», продемонстрировали туристические города. Так, в Сочи цены на вторичку за год увеличились в 1,7 раза, в Калининграде — в 1,5 раза, в Краснодаре — на 48%. В десятку лидеров также вошел Санкт-Петербург с годовым ростом 30%, отметили аналитики.
Российские города — лидеры по росту цен на вторичное жилье в 2021 году
| Город | Средняя цена, руб. за 1 кв. м, 2021 год | Изменение цен, 2021 год к 2020 году |
|---|---|---|
| Сочи | 195 528 | в 1,7 раза |
| Калининград | 90 001 | в 1,5 раза |
| Краснодар | 82 000 | 48% |
| Омск | 64 008 | 41% |
| Севастополь | 195 528 | 40% |
| Нижний Новгород | 90 404 | 36% |
| Воронеж | 81 937 | 35% |
| Брянск | 51 403 | 34% |
| Томск | 77 551 | 32% |
| Санкт-Петербург | 195 528 | 30% |
Таблица: «Авито Недвижимость»
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты недавно назвали 10 российских городов, в которых будет выгодно покупать жилье в 2022 году. В их число вошли Калининград, Самара и Екатеринбург.
Источник: realty.rbc.ru
