Факторы, которые будут способствовать уменьшению цен: сокращение доступной географии продаж, введение импортных пошлин, транспортных ограничений и ограничений по сертификации, прежде всего в Европе
Цены на пиломатериалы в ближайшие два месяца могут снизиться на 10%, что станет вторым по счету снижением с начала 2022 года. Такой прогноз «РБК-Недвижимости» дал сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), владелец и директор производственной и строительной компании «КЛМ-Арт» Евгений Новицкий.
Уменьшение стоимости пиломатериалов ожидают и в крупнейшем российском лесопромышленном холдинге Segezha Group, а также в Рослесинфорге (всероссийская организация, специализирующаяся на комплексном решении лесоучетных задач в интересах государства). Вместе с экспертами разбираемся, почему могут снизиться цены на дерево и как это скажется на стоимости строительства загородных домов.
Обратная прошлому году ситуация
www.adv.rbc.ru
Летом прошлого года на рынке пиломатериалов России наблюдался небывалый рост цен. Подорожание было обусловлено дефицитом древесины на внутреннем и внешних рынках. Драйвером повышения стоимости пиломатериалов стал бум деревянного строительства в США, ограничение поставок из Канады, а также внутренний отложенный спрос на фоне пандемии. В итоге цены росли, равняясь на экспортные расценки.
По оценкам экспертов АДД, в июне 2020 года стоимость куба пиломатериалов составляла 10–13 тыс. руб., а в июне 2021 года — уже 25 тыс. руб. и выше. Куб клееного бруса тоже подорожал вдвое: с 22,3 тыс. руб. в июне 2020 года до 55 тыс. руб. и выше. По оценкам Valdek, одного из крупнейших в Поволжье производителей сборно-панельных домов по немецкой технологии, сильнее всего подорожали плиты OSB, с января по июнь 2021 года рост достиг 250%. За полгода тогда серьезно подорожали утеплитель (на 81%) и пенополистирол (на 77%).
Ситуация стабилизировалась к концу 2021 года, а цены на пиломатериалы даже начали немного снижаться. В этом году древесина продолжила дешеветь. По словам Евгения Новицкого, с начала 2022 года пиломатериалы подешевели примерно на 10–15%. «Если в начале года их стоимость была на уровне 22–24 тыс. руб. за кубометр, то сейчас она находится в районе 18–20 тыс. руб. за кубометр», — привел данные он. Одновременно с древесиной подешевел металл, который в прошлом году также побил рекорд по росту цен. «Металл подешевел с начала 2022 года примерно на 15% — с 90–95 тыс. до 70 тыс. руб. за тонну», — добавил эксперт.
Источник: realty.rbc.ru
