Впервые с начала года в 50 крупнейших городах не зафиксировано даже незначительной отрицательной динамики на вторичных рынках жилья
Новокузнецк фактически разделил первую строчку с Тольятти, уступая тому лишь незначительно
Максимальный рост цен на вторичное жилье в первый месяц осени 2023 года был отмечен в Тольятти и Новокузнецке — соответственно, на 2,99% и на 2,98%, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. Расчеты сделаны с помощью машинного алгоритма, они включают данные из крупнейших баз данных, а также региональных платформ (более 100 источников) по 50 российским городам с самыми крупными рынками вторичного жилья.
Оба города — лидера отличаются сравнительно невысокими ценами на квартиры: средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке Тольятти по итогам месяца составила 80,9 тыс. руб., Новокузнецка — 85,7 тыс. руб.
Третье место досталось Красноярску, где «квадрат» подорожал на 2,82%, до 109,2 тыс. руб. Четвертую строчку занимает Магнитогорск с ростом на 2,81% (до 67,7 тыс.), пятую с ростом на 2,79% разделили Самара (105,6 тыс.) и Махачкала (81,2 тыс.).
Москва по итогам сентября на 19-м месте рейтинга: средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в городе выросла за месяц на 2,32% и составила 310 тыс. руб. Это максимальный показатель среди всех 50 городов, вошедших в рейтинг. Санкт-Петербург на 38-й строчке с ростом на 1,27%.
Изменение цен в 50 городах с крупнейшими рынками вторичного жилья, сент. 23 г.
Город | Ср. ст-ть 1 кв.м, руб. | Динамика к авг. 23 г. |
---|---|---|
Тольятти | 80 883 | 2.99% |
Новокузнецк | 85 658 | 2.98% |
Красноярск | 109 203 | 2.82% |
Магнитогорск | 67 735 | 2.81% |
Самара | 105 589 | 2.79% |
Махачкала | 81 240 | 2.79% |
Казань | 149 619 | 2.75% |
Челябинск | 78 571 | 2.71% |
Ростов-на-Дону | 109 751 | 2.65% |
Саратов | 82 694 | 2.56% |
Краснодар | 112 290 | 2.45% |
Кемерово | 102 330 | 2.45% |
Пермь | 94 738 | 2.44% |
Томск | 103 206 | 2.44% |
Чебоксары | 97 017 | 2.44% |
Волгоград | 87 006 | 2.40% |
Москва | 310 088 | 2.32% |
Балашиха | 163 648 | 2.08% |
Воронеж | 90 751 | 2.05% |
Рязань | 87 665 | 1.97% |
Ижевск | 79 245 | 1.94% |
Киров | 88 350 | 1.93% |
Омск | 94 652 | 1.88% |
Набережные Челны | 87 401 | 1.83% |
Улан-Удэ | 108 436 | 1.80% |
Барнаул | 101 122 | 1.79% |
Сочи | 238 143 | 1.79% |
Иваново | 83 649 | 1.77% |
Екатеринбург | 114 298 | 1.71% |
Хабаровск | 121 049 | 1.51% |
Пенза | 85 978 | 1.39% |
Ульяновск | 78 115 | 1.38% |
Владивосток | 165 064 | 1.36% |
Тула | 101 322 | 1.29% |
Ставрополь | 95 146 | 1.29% |
Санкт-Петербург | 205 027 | 1.27% |
Ярославль | 88 523 | 1.23% |
Нижний Новгород | 119 544 | 1.15% |
Брянск | 73 802 | 1.09% |
Севастополь | 153 443 | 0.99% |
Оренбург | 72 821 | 0.96% |
Тюмень | 113 119 | 0.93% |
Курск | 79 923 | 0.89% |
Тверь | 87 718 | 0.88% |
Астрахань | 74 052 | 0.86% |
Уфа | 106 637 | 0.80% |
Новосибирск | 110 486 | 0.57% |
Калининград | 112 022 | 0.51% |
Иркутск | 115 632 | 0.40% |
Липецк | 81 300 | 0.24% |
Данные: SRG
Снижения цен в сентябре не наблюдалось ни в одном из крупных городов. Минимальный рост отмечен в Липецке (0,24%), Иркутске (0,4%) и Калининграде (0,51%). В августе незначительное снижение (на 0,02%) было зафиксировано только в Хабаровске, в предыдущие месяцы таких городов было больше. Так, в июле отрицательная динамика была зафиксирована в восьми городах (включая Санкт-Петербург), в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.
Источник: realty.rbc.ru