Вместе с экспертами рассказываем о тонкостях и особенностях покупки жилья в Китайской Народной Республике
Пекин
Рынок жилья Китая имеет свою специфику, а приобретение местной недвижимости иностранцами — довольно сложный процесс, который стал таковым еще в 2010 году, когда власти КНР ужесточили правила покупки жилья в стране гражданами других стран. Эти правила действуют до сих пор. Иностранцам необходимо документально подтвердить не менее года работы в Китае.
Выяснили у экспертов, как сейчас покупать недвижимость в Китае, сколько стоит жилье в этой стране и какие есть нюансы при покупке.
Могут ли россияне купить жилье в Китае
adv.rbc.ru
Иностранцы, в том числе и россияне, могут приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке Китая. Но приобретение недвижимости в стране для иностранных граждан требует тщательной подготовки и соблюдения всех правил и условий, говорит генеральный директор агентства недвижимости CMP Group Алексей Котлов.
Покупка на 70 лет
Рынок недвижимости Китая специфичен, сравнивать его с российским нереально. Здесь много тонкостей при покупке жилья иностранцами. Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет, предупреждает руководитель отдела продаж компании «Этажи» во Владивостоке Валерия Бакун. Если покупать квартиру на вторичном рынке, необходимо обращать внимание на то, сколько лет ею пользовались прошлые хозяева, так как этот срок тоже идет в 70-летний зачет, добавляет Алексей Котлов. Срок пользования можно продлить, но это платная услуга. Стоит такое продление (самим покупателем или его наследниками) в среднем по $2,5 за 1 кв. м.
Где россияне покупают жилье в Китае
Покупателей-россиян на китайском рынке жилья немного, бывают месяцы, когда сделки с их участием единичны, отметили в компании «Этажи» во Владивостоке. Четыре самых популярных города у россиян — это Пекин, Шанхай, Тяньцзинь и Харбин. Привлекают внимание и приграничные населенные пункты вроде расположенного напротив Благовещенска города Хэйхэ.
Шанхай
Источник: realty.rbc.ru
