Домой Новости Эксперты назвали российские города с подешевевшими новостройками

Эксперты назвали российские города с подешевевшими новостройками

47
0

Самое заметное падение средней цены квадратного метра за последний год зафиксировано в Саратове. Самый сильный рост — в Краснодаре

За год цена 1 кв. м в новостройках Саратова упала на 13,1%

Первое место в рейтинге крупных российских городов, в которых в течение последних 12 месяцев зафиксировано снижение цен на жилье в новостройках, занял Саратов, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитического центра ЦИАН.

За год цена «квадрата» в новостройках Саратова снизилась на 13,1%, до 45,4 тыс. руб. При этом средняя стоимость лота в городе составляет 2,7 млн руб. На втором месте оказались Набережные Челны, где средняя цена 1 кв. м составляет 64,9 тыс. руб., что на 3,6% меньше, чем в июле 2020 года. Средняя стоимость лота — 3,7 млн руб.

Цена «квадрата» за год снизилась еще в двух крупных городах: Барнауле (-1,4%) и Иркутске (-0,4%). Средняя стоимость 1 кв. м в этих городах составляет сейчас 63,1 тыс. и 80,9 тыс. руб. соответственно, а средняя стоимость квартиры в новостройке — 3,8 млн руб.

Крупные города с годовой динамикой средней цены 1 кв. м первичного жилья

Город Средняя цена 1 кв. м в августе 2020 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб. Динамика
Саратов 52,3 45,4 -13,1%
Набережные Челны 67,3 64,9 -3,6%
Барнаул 64 63,1 -1,4%
Иркутск 81,2 80,9 -0,4%
Липецк 63,5 63,7 +0,3%
Уфа 85,1 91 +6,9%
Ижевск 62,1 69,2 +11,4%
Владивосток 119,9 134,7 +12,3%
Балашиха 116,5 131,7 +13%
Казань 105,7 120,5 +14%
Нижний Новгород 86,3 99 +14,7%
Астрахань 71,6 83,2 +16,2%
Рязань 53,3 63,7 +18,4%
Ульяновск 50,1 59,4 +18,6%
Тюмень 70,3 94,4 +19%
Новосибирск 77,2 93 +20,5%
Волгоград 55,4 67 +20,9%
Челябинск 51 62 +21,6%
Пермь 63,8 78 +22,3%
Пенза 55,8 68,3 +22,4%
Кемерово 47,6 60 +26,1%
Тольятти 40 50,8 +27%
Екатеринбург 82,6 105 +27,1%
Красноярск 68,6 89 +29,7%
Казань 90,9 118 +29,8%
Киров 45,9 60,3 +31,4%
Ростов-на-Дону 58,5 77 +31,6%
Ярославль 54 73,3 +35,7%
Оренбург 38,3 52,1 +36%
Москва 206,3 283 +37,2%
Воронеж 53,5 75 +40,2%
Санкт-Петербург 129,4 182 +40,6%
Самара 53,1 75 +41,2%
Краснодар 65,8 110 +67,2%
Омск 47,9 83 +73,3%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«В первом полугодии 2021 года цены на жилье продолжали расти, только в четырех городах цена квадратного метра во втором квартале снизилась. Максимальное снижение в Саратове связано с избыточным предложением на рынке. В других городах новостройки подешевели не так сильно, динамика от месяца к месяцу разнонаправленная и зависит от изменения структуры предложения», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Первое место по росту цены 1 кв. м в новостройках среди крупных российских городов занимает Краснодар (+38,4%, 99,1 тыс. руб.), на втором месте оказался Омск (+24,6%, 79,4 тыс. руб.), на третьем — Воронеж (+20%, 70,2 тыс. руб.). В число лидеров также входят Ярославль (+19,6%, 68,6 тыс. руб.), Иркутск (+16,1%, 88,6 тыс. руб.), Санкт-Петербург (+15,3%, 179,1 тыс. руб.) и Москва (+14%, 265,3 тыс. руб.).

Предложение лотов на первичном рынке крупных российских городов, по данным ЦИАН, в этом году заметнее всего выросло в Волгограде, Красноярске и Уфе.

Источник: realty.rbc.ru