Домой Новости Десятки тысяч жителей: где строятся самые большие ЖК в России

Десятки тысяч жителей: где строятся самые большие ЖК в России

98
0

Сразу три проекта из первой пятерки гигантских новостроек приходятся на Санкт-Петербург. В топ также попали Москва и Краснодар

Новостройки Санкт-Петербурга

На июль 2021 года в России строится 3,9 тыс. жилых комплексов. Самый крупный из них по объемам жилищного строительства — «Цветной город» в Санкт-Петербурге, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора строительного рынка Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). Выяснили, в каких еще городах есть дома-рекордсмены, сколько квартир в самых больших столичных новостройках и какие риски жизнь в густонаселенных ЖК влечет с точки зрения урбанистов и психологов.

Новостройки размером с город

ЖК «Цветной город», занимающий первое место составленного ЕРЗ рейтинга новостроек с максимальной жилой площадью, рассчитан на 19,076 тыс. квартир совокупным метражом 620,6 тыс. кв. м — это сопоставимо с годовым объемом строительства по реновации в столице и больше объема жилищного строительства в Новой Москве в первом квартале 2021-го. 19 тыс. жителей (а, скорее всего, в этом ЖК их будет как минимум в два раза больше, поскольку значительную часть покупательской аудитории новостроек составляют семьи) — численность населения, характерная, скорее, не для ЖК, а для малого города. Примерно столько же жителей в подмосковном Рошале или Пикалево Ленинградской области.

В жилом комплексе, который реализует «Группа ЛСР», 45 корпусов. Стоимость квартир с отделкой, как сообщается на сайте ЖК, начинается от 3 млн руб. «Это будет крупный самостоятельный жилой массив, «город в городе», со своими зелеными переулками и бульварами, ухоженными двориками, магазинами, прогулочными аллеями и полноценной социальной инфраструктурой», — говорится в описании проекта.

ЖК «Цветной город»

Второе место — у еще одной петербургской новостройки, ЖК «Чистое небо». В этом комплексе от холдинга Setl Group 15,952 тыс. квартир общей площадью 557,8 тыс. кв. м. Стоимость квартир в ЖК начинается от 3,9 млн руб. (столько стоит студия площадью 23,8 кв. м). «Это символ нового города, в котором есть воздух, простор и чистое небо над головой», — говорится в описании проекта на сайте комплекса.

ЖК «Чистое небо»

Третье место — у ЖК «Родные просторы» в Краснодаре. В этой новостройке 11,493 тыс. квартир совокупной площадью 546,98 тыс. кв. м. Жилой комплекс строит СК «ЮгСтройИмпериал», стоимость квартир начинается от 2,89 млн руб.

ЖК «Родные просторы»

На четвертой позиции рейтинга снова петербургская новостройка: ЖК «Морская набережная» от «Группы ЛСР». В комплексе 9,26 тыс. квартир общей площадью 464,4 тыс. «квадратов». Минимальная стоимость лота — 4,7 млн руб.

ЖК «Морская набережная»

На пятой строчке — московский проект ЖК «Люблинский парк» от группы ПИК. В новостройке 9,307 тыс. квартир на 457,8 тыс. кв. м. Стоимость квартир начинается от 5,8 млн руб.

ЖК «Люблинский парк»

20 российских новостроек — лидеров по площади строящегося жилья на июль 2021 года

Название Город Застройщик Количество квартир, ед. Общая площадь жилья, кв. м
Цветной город Санкт-Петербург Группа ЛСР 19 076 620 612
Чистое небо Санкт-Петербург Холдинг Setl Group 15 952 557 763
Родные Просторы Знаменский (в составе г.о. Краснодар) СК ЮгСтройИмпериал 11 493 546 983
Морская набережная Санкт-Петербург Группа ЛСР 9 260 464 407
Люблинский парк Москва ПИК 9 307 457 823
Солнечный город Санкт-Петербург Холдинг Setl Group 12 816 439 603
Пригород Лесное Мисайлово (Московская область) ГК Самолет 8 732 377 073
Самолет Краснодар DOGMA 8 585 337 936
Цветы Башкирии Уфа ГК "ФСК Архстройинвестиции" 7 713 332 513
Цивилизация на Неве Санкт-Петербург Группа ЛСР 6 621 319 532
Саларьево парк (д. Николо- Хованское) Николо-Хованское (Новая Москва) ПИК 6 163 309 253
Губернский Краснодар ГК ЮСИ 6 219 302 534
Приморский квартал Санкт-Петербург Мегалит-Охта групп 5 626 295 904
Дыхание Краснодар ГК ССК 6 660 292 736
Да.Квартал Республика Тюмень ПСК Дом Девелопмент 4 880 291 985
Перспективный Ставрополь ГК ЮСИ 5 551 288 318
Мкр Преображенский Красноярск ГК Монолитхолдинг 3 951 284 727
Борисоглебское Зверево (Новая Москва) Апрелевка С2 5 722 277 425
Ясный Солонцы-2 Красноярск ККФЖС 3 675 234 383
Российский Ставрополь ГК ЮСИ 5 441 271 301

Данные: ЕРЗ

Аналитики ЦИАН подтвердили «РБК-Недвижимости» лидерские позиции по числу реализуемых лотов среди петербургских новостроек у ЖК «Цветной город», а среди московских — у «Люблинского парка», уточнив, что эти расчеты справедливы, если учитываются только строящиеся корпуса. Если же рассматривать проекты с учетом уже сданных корпусов, «Цветной город» будет в своем регионе только четвертым, а первую позицию займет «Чистое небо». В Москве при таком способе подсчета будет лидировать ЖК «Переделкино Ближнее», «Люблинскому парку» достанется третье место.

Источник: realty.rbc.ru