Возможностей сэкономить у покупателей загородного жилья меньше, чем у покупателей новостроек. Тем не менее и здесь есть свои льготы и акции
Сегодня для покупателей новостроек действует множество акций и программ: трейд-ин с проживанием, отсрочка платежа, материнский капитал, мебель в подарок. Это не считая различных вариантов ипотеки от застройщика (траншевая, с низкими ставками), а также стандартных скидок и рассрочек.
Редакция «РБК-Недвижимости» решила выяснить, какие преференции и льготы доступны сегодня покупателям загородного жилья в Московской области и тем, кто строит свои дома.
Возможностей сэкономить у покупателей ИЖС меньше
adv.rbc.ru
Ассортимент и количество инструментов стимулирования спроса зависит от развитости сегмента. Рынок новостроек более развитый, здесь больше покупателей, больше сделок, емкость рынка более высокая — соответственно, шире предложение различных акций и предложений от застройщиков, рассказывает руководитель аналитического центра риелторской компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Несмотря на активный рост, загородный рынок в этом плане уступает новостройкам: здесь ниже масштабы, конкуренция, а также степень проникновения ипотечных кредитов. Этот рынок еще специфичен тем, что почти 90% экспозиции занимают участки без подряда (УБП), где основной инструмент конкуренции — это цена, пояснил Таганов. «Продавцы поселков с УБП используют ценовые методы конкуренции и стимулирования сбыта. То есть это скидки (например, за 100%-ную оплату, за покупку сразу несколько участков и т. д.) — это стандартные методы, которые покупателю не очень интересны», — привел примеры эксперт.
В более организованном подсегменте — новых домов, коттеджей и таунхаусов от застройщиков — встречаются не только ценовые инструменты привлечения покупателей, но и различные бонусы и акции, похожие на те, которые используются на первичном рынке городского жилья. В целом чем крупнее застройщик загородного жилья, тем больше и интереснее у него вариантов покупки дома в проекте, добавил Таганов.
Если речь идет о строительстве загородных объектов в рамках 214-ФЗ, то есть по договорам долевого участия (ДДУ) и эскроу, то у покупателей есть похожие возможности с рынком новостроек, добавили эксперты «Домклик» (входит в Сбербанк). Если речь идет об объектах не в рамках данного закона, то отследить акции и предложения сложнее. Вероятно, там тоже предоставляются скидки, рассрочки, уточнили эксперты.
Источник: realty.rbc.ru
