Рассказываем, как изменился спрос россиян на покупку недвижимости за границей в 2023 году и в каких странах наши соотечественники покупали жилье
В прошлом году спрос на покупку недвижимости за границей со стороны россиян вырос в разы, на рынке наблюдался ажиотаж. Многие приобретали недвижимость, чтобы получить ВНЖ и переехать. А еще недавно популярные европейские страны сменили Турция, ОАЭ, Таиланд.
В этом году ажиотаж утих, но страны-лидеры сохранились. Как еще изменился спрос россиян на покупку недвижимости за границей в 2023 году — рассказываем вместе с экспертами.
Спрос менялся неравномерно
rbc.group
Спрос на зарубежную недвижимость со стороны россиян в первом полугодии 2023 года сохранялся, но без резких всплесков, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «В этом году спрос есть, но такого ажиотажа, как в прошлом году, нет», — рассказывает директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина.
В начале года наблюдался рост активности российских покупателей на турецком рынке, но и он не превышает спрос, зафиксированный в прошлом году, вспоминает Анна Ларина. По ее словам, сейчас недвижимость в Турции в основном приобретают две категории покупателей: те, кто изначально планировал оформить гражданство Турции, но ждал результатов президентских выборов, и те, кто вне зависимости от итогов выборов планировал приобрести недвижимость для семейного проживания, к примеру в Анталье или Аланье, пояснила эксперт. Но в первую очередь рост зарубежного спроса в этом году был обеспечен сделками с недвижимостью в ОАЭ и на Кипре, добавила она.
В Kalinka Ecosystem отметили похожую тенденцию. «Спрос на покупку недвижимости со стороны россиян за границей по итогам первого полугодия 2023 года остался примерно на уровне первого полугодия 2022 года, рост в районе 1%», — рассказала основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева. «Россияне сохраняют первенство в сделках в Турции в первом полугодии. Так, суммарно россияне заключили более 6,2 тыс. сделок, что на 6% больше показателя первого полугодия 2022 года», — добавила эксперт.
В Russia Sotheby’s International Realty, напротив, отмечают снижение спроса россиян на покупку недвижимости за границей. По данным экспертов, число обращений в компанию в первом полугодии 2023 года уменьшилось примерно на 20–30% по сравнению с периодом годом ранее. Как и в первом полугодии 2022 года, спрос был неравномерным, отметила вице-президент Russia Sotheby's International Realty Елена Мариничева. Например, спрос россиян на покупку недвижимости на Кипре и в Таиланде в первом полугодии 2023 года вырос на 50%, а в ОАЭ и Турции за это время снизился на 20%. Число запросов на покупку недвижимости в Испании со стороны россиян сократилось на 40% за первые полгода 2023 года, привела данные Елена Мариничева.
Сам спрос на покупку недвижимости за границей среди россиян определяли те же факторы, что и в прошлом году, но без ажиотажа, продолжила вице-президент Russia Sotheby's International Realty. «В первую очередь, это желание диверсифицировать активы и возможность получить альтернативное гражданство и резидентство за инвестиции в недвижимость», — пояснила эксперт.
Спрос на зарубежную недвижимость со стороны россиян в первом полугодии 2023 года сохранялся, но уже без ажиотажного интереса
Источник: realty.rbc.ru
