И. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал «РБК-Недвижимости» о точках роста ипотеки в 2023 году, ценовом разрыве между вторичным жильем и новостройками и о тех ноу-хау, которые планирует «Сбер» в сфере жилищного кредитования
И. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи
— На рынке ипотечного кредитования на протяжении последних месяцев сохраняется повышенный спрос. Могли бы вы поделиться итогами июня — удалось ли побить новый рекорд?
— Да, мы можем говорить о новом рекорде. 111 тыс. ипотечных кредитов на 364 млрд руб. выдал «Сбер» в июне 2023 года — это максимальные показатели с начала года. А если сравнивать данные этого июня с июнем прошлого года, то он в три с лишним раза превзошел его.
— Какой сегмент показал наибольший рост?
— По итогам июня мы видим, что спрос возвращается на вторичный рынок: доля сделок по покупке готового жилья вновь увеличилась — с 66% до 68%, в то время как доля сделок со строящимся жильем снизилась с 24% до 22%. Доля сделок на ИЖС в общем объеме выдач банка достигла 10,6%, что является самым высоким результатом для рынка загородного жилья.
rbc.group
— Льготные программы распространяются на новостройки, но в общей выдаче все же преобладает доля вторичного жилья, хотя ипотечных льгот там нет. Можно ли сказать, что льготные программы теряют свою актуальность?
— Льготная ипотека по-прежнему продолжает пользоваться популярностью среди россиян, и спрос на нее растет. Так, 41,3 тыс. кредитов на 178,7 млрд руб. было оформлено в июне по программам «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT» — по данным «Домклик», совокупный объем выдач по ним на 4% превышает показатель мая. Это более 37% от общих объемов ипотеки, на таком уровне показатель держится с марта. Например, в 2022 году доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи была в среднем на уровне 25–30%.
В этом году «Господдержка» и «Семейная ипотека» практически сравнялись по спросу: по первой программе в июне было выдано около 19,5 тыс. ипотечных кредитов, по второй — 18,1 тыс. При этом программа «Господдержка» больше всего востребована в крупных регионах — в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, а «Семейная» — в отдаленных регионах, например в Хакасии, Северной Осетии, Тыве.
Источник: realty.rbc.ru
