Попросили экспертов подобрать регионы, в которых можно купить дачу не дороже 3 млн рублей, чтобы отдыхать и удаленно работать
Дачный сезон подходит к концу. Это значит, что уже нет ажиотажного спроса на загородную недвижимость и можно спокойно выбрать неплохой вариант для покупки.
Редакция «РБК-Недвижимости» попросила аналитиков подобрать регионы, где можно купить дачу стоимостью до 3 млн руб. (по данным ЦИАН, этот бюджет сопоставим со средней стоимостью дачи в России). В качестве критериев также были обозначены пригодный для сезонного проживания и удаленной работы дом (наличие коммуникаций, интернета или возможность его проведения), развитая инфраструктура и туризм (рядом озеро, заповедники, горы и т. д.), а также рост цен на дачи.
В бюджете до 3 млн рублей
Бюджет 3 млн руб. — достаточно скромный для покупки дачи с указанными критериями: де-факто это близко к строительной себестоимости полноценного загородного дома с коммуникациями, а вариант без них рассматривать не стоит — работать в таком доме удаленно будет сложно, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Дома без газификации обойдутся дороже в эксплуатации — в таком случае потребуются повышенные расходы на электроэнергию. Еще одна проблема «работы на даче» — качество и устойчивость интернета. Для многих удаленщиков это вопрос принципиальный, а в бюджете до 3 млн руб., скорее всего, придется выбирать из вариантов в СНТ или небольших населенных пунктах, где с этим могут возникнуть сложности.
«Если же ищется именно летний вариант, где не так важны требования к отоплению, а для некоторых и к горячему водоснабжению, то его, на мой взгляд, проще и выгоднее снимать», — считает эксперт.
Тем не менее есть привлекательные локации, где можно купить летний домик с возможностью отдыха и удаленной работы. По данным «Авито Недвижимости», наиболее высокий спрос на дачи стоимостью до 3 млн руб. в июле 2021 года был зафиксирован в Московской области и Татарстане. Эти регионы также стали лидерами по количеству предложений в рассматриваемом сегменте, отметил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
10 регионов с самым высоким спросом на дачи (по данным «Авито»)
Рассмотрим эти и другие привлекательные локации для покупки дачи в бюджете до 3 млн руб.
Наиболее высокий спрос на дачи стоимостью до 3 млн руб. по итогам июля 2021 года был зафиксирован в Московской области и Татарстане
Московская область
Московская область считается перспективным регионом с точки зрения приобретения загородной недвижимости, особенно при наличии поблизости развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. На фоне пандемии и развития удаленных форматов работы и учебы жители Московского региона стали чаще рассматривать возможность длительного или постоянного проживания за пределами мегаполиса, что стимулирует спрос на покупку и аренду дач в Подмосковье.
По данным «Инком-Недвижимости», в среднем для покупки дачи в области нужно от 5–6 млн руб. (за год рост 30%). Несмотря на серьезное подорожание, есть объекты и подешевле: стоимость наиболее доступных вариантов начинается от 1,5 млн руб. «Обычно это участок площадью в 4–6 соток с небольшим каркасным домом от 50 до 80 кв. м. Из коммуникаций — электричество малой мощности и летний водопровод, окружающая инфраструктура часто оставляет желать лучшего» — пояснила начальник отдела департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Татьяна Максимова.
Например, за 3 млн руб. можно купить двухэтажный дом из бруса площадью 80 кв. м в одном из СНТ в Пушкинском районе. На участке расположены баня, колодец, летний водопровод, есть электричество. В паре километров — конно-спортивный комплекс «Эквиторус», музей «Усадьба «Мураново» имени Тютчева». Возможно установить оптико-волоконную сеть высокоскоростного интернета, что позволяет работать удаленно.
Источник: realty.rbc.ru
