Домой Рынок Почему квартиры на вторичном рынке дешевле, чем от застройщика?

Почему квартиры на вторичном рынке дешевле, чем от застройщика?

214
0

Категория: 
Купля, продажа, аренда


Ответ эксперта

0

+

Цены на квартиры на вторичном рынке снижаются, а продавцы таких квартир готовы торговаться и давать большие скидки. Почему то же самое не делают застройщики?

Отвечает депутат Госдумы, член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов:

«Сейчас фиксируется снижение стоимости жилья на вторичном рынке, причем разница в цене предложения и в цене реальной сделки может составлять до 30%, — говорит Колунов. — В первую очередь это обусловлено спросом. В большинстве случаев люди отдают предпочтение новостройкам. Как правило, жилье приобретается в ипотеку, например, по Московскому региону это более 80% от всех сделок по недвижимости. А процентные ставки на вторичное жилье выше, чем в новостройках».

На вторичном рынке процентные ставки по ипотеке в среднем составляют 11–12%, тогда как на жилье в новостройках действуют программы господдержки с льготными ставками, которые могут составлять 4,5%, отметил депутат. Кроме того, при покупке жилья в новостройках застройщики предлагают различные льготные программы, которые ускоряют новоселье. Например, обменять старую квартиру на новую. Такие услуги тоже влияют на конечный выбор покупателя.

Маленькая, но своя. Какую квартиру можно купить в Москве за 3 млн рублей
Подробнее

Оцените материал

Источник: aif.ru