Станислав Ломакин / АиФ
Попытка снять квартиру может привести к серьезным денежным потерям, если подойти к этому процессу без должного внимания и аккуратности. Пять простых рекомендаций по защите от мошенников и нечистоплотных собственников перечислил для aif.ru председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Проверить документы о собственности на квартиру
Сдавать жилье может только его владелец. Убедиться в этом может быть не так просто. Конечно, надо посмотреть паспорт собственника и правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, мены, дарения и тому подобное или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Но тут важно учесть многие нюансы, о которых не все знают.
«На всех правоустанавливающих договорах до 29 июня 2022 года были специальные штампы о проведенной регистрации сделки, — объясняет Гаврилов. — Но после этой даты таких штампов нет — вместо них выписка из ЕГРН. И еще: с 1 марта 2023 года вступил в силу запрет на передачу персональных данных из ЕГРН. Это значит, что в реестровых выписках ФИО могут не отражаться. Чтобы узнать данные, можно попросить собственника, чтобы он сам заказал в МФЦ такую выписку. Тогда по ней можно будет удостовериться, что человек является собственником жилья. А на электронных выпусках должен быть QR-код, с помощью которого можно проверить подлинность документа на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Источник: aif.ru
