Домой Новости В Москве резко сократилось число сделок в элитных новостройках

В Москве резко сократилось число сделок в элитных новостройках

29
0

В июле — сентябре 2021 года на элитном рынке столицы заключили на 38% меньше сделок, чем годом ранее

Количество сделок с элитным жильем сократилось в третьем квартале этого года на 38%

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 427 сделок. Это на 38% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (693), подсчитали аналитики компании Kalinka Group.

Количество сделок в элитном сегменте Москвы в третьем квартале  меньше показателей четвертого квартала 2020 года на 53% (909), а также первого и второго кварталов 2021 года — минус 48% и 31% соответственно. Меньше сделок, на рынке элитной недвижимости за последние два года фиксировалось только во втором квартале 2020-го — 245, когда в столице действовали карантинные ограничения.

Суммарная площадь приобретенных лотов в третьем квартале составила 49 тыс. кв. м, что также на 38% меньше показателя аналогичного периода 2020 года.

В Kalinka Group объясняют это сокращением общего объема предложения на рынке (на 19% по сравнению со вторым кварталом 2021 года), вымыванием нового предложения по более низким ценам и высоким приростом цен в новых проектах.

Средневзвешенная цена 1 кв. м увеличилась на 13% за квартал и на 19% за год, до 814,8 тыс. руб. за кв. м (с учетом дисконтов). Вырос и средний бюджет сделки — до 93,5 млн руб. Это произошло за счет роста доли сделок в классе deluxe за квартал (+13%) и по сравнению с третьим кварталом (+19%) прошлого года.

Динамика количества сделок на рынке элитного жилья Москвы

Период Количество сделок Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Четвертый квартал 2019 года 609 647
Первый квартал 2020 года 493 626,5
Второй квартал 2020 года 245 708
Третий квартал 2020 года 693 686
Четвертый квартал 2020 года 909 666,8
Первый квартал 2021 года 822 731,2
Второй квартал 2021 года 622 718,9
Третий квартал 2021 года 427 814,8

Данные: Kalinka Group

«Несмотря на сохраняющееся ежеквартальное снижение числа сделок и рост средневзвешенной стоимости предложения, суммарно за три квартала текущего года на рынке элитных новостроек наблюдалось рекордное количество сделок. Так, с начала года была заключена 1 871 сделка на 218,1 тыс. кв. м, что на 31% и 32% соответственно превышает показатели аналогичного периода 2020 года», — прокомментировал итоги третьего квартала директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев. По его прогнозу, общее количество сделок за этот год будет более чем на 5-10% уступать показателю 2020 года

Самые дорогие элитные столичные квартиры находятся в Ордынском тупике, а также в Гранатном и Молочном переулках.

Источник: realty.rbc.ru