Домой Новости В «Авито» сообщили о снижении цен на аренду жилья в Москве на...

В «Авито» сообщили о снижении цен на аренду жилья в Москве на 19%

294
0

Это рекордное падение среди всех крупных российских городов во втором квартале. Причина — в высоком предложении, которое существенно опережает спрос

С апреля по июнь 2022 года средняя ставка долгосрочного найма жилья в столице снизилась на 19% — до 53 тыс. руб. в месяц, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков «Авито Недвижимость». В большинстве других городов с крупными рынками аренды также отмечено квартальное снижение, но не такими темпами.

Падение цен на аренду в Москве в «Авито» объясняют существенным превышением предложения над спросом. Такая же ситуация сложилась и в других крупных городах. «Часть собственников на время приостановила продажу объектов из-за неопределенности на рынке, часть арендаторов освободила квартиры из-за переезда в более дешевое жилье или в другие локации, а в некоторых регионах объекты для посуточной аренды потеряли спрос из-за снижения туристического потока. Во всех случаях квартиры пополняли число лотов для долгосрочной аренды», — говорит коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.

Средние ставки предложения в базе компании за квартал существенно снизились также в Санкт-Петербурге (-10%) и Нижнем Новгороде (-10%). Самый заметный рост — в курортных Сочи (+29%) и Севастополе (+20%).

Динамика средних ставок аренды в городах с активными рынками, 2-й квартал 2022 года

Город Средняя ставка в 1 кв. 22 г., руб. в мес. Средняя ставка во 2 кв. 22 г., руб. в мес. Динамика
Москва 65 000 53 000 -19%
Нижний Новгород 20 000 18 000 -10%
Санкт-Петербург 30 000 27 000 -10%
Омск 15 000 14 000 -7%
Самара 17 000 16 000 -6%
Уфа 18 000 17 000 -6%
Краснодар 19 000 18 000 -5%
Красноярск 20 000 19 000 -5%
Тюмень 20 000 19 000 -5%
Екатеринбург 21 000 20 000 -5%
Казань 21 000 20 000 -5%
Калининград 23 000 22 000 -4%
Ставрополь 14 000 13 500 -4%
Челябинск 15 000 14 500 -3%
Новосибирск 20 000 19 500 -3%
Воронеж 14 000 15 000 7%
Рязань 14 000 15 000 7%
Севастополь 25 000 29 900 20%
Сочи 35 000 45 000 29%

Данные: «Авито Недвижимость»

«Рост ставки на долгосрочную аренду квартир в Сочи и Севастополе можно объяснить высоким сезоном — спрос летом на черноморском юге традиционно выше. В подавляющем же большинстве городов России мы видим постепенный переход от рынка арендодателя к рынку арендатора. Собственники квартир готовы предлагать скидки новым клиентам и идти на компромиссы по цене с нынешними жильцами, чтобы их удержать», — заключает Николай Попов.

Недавно столичные риелторы отметили двукратный рост предложения жилья в аренду в Москве за полгода, в результате чего объем экспозиции примерно в пять раз превысил спрос. Такую ситуацию игроки рынка связывают в первую очередь с тем, что собственники квартир, которые планировали их продавать, пока переориентировались на аренду.

Источник: realty.rbc.ru