Околонулевая ипотека стимулировала заемщиков максимально растягивать выплаты, но и после ее сворачивания сроки оформленных кредитов заметно не сократились
Средний срок ипотечного кредита, оформленного населением, вырос с 18 лет в 2019 году до 24 лет по предварительным итогам января — мая 2023-го, сообщили по запросу редакции в пресс-службе «Сбера» со ссылкой на данные аналитиков «Домклик». Статистика включает выдачи Сбербанка, тренд подтверждают и другие игроки рынка.
Срок, на который россияне оформляют ипотеку, рос с каждым годом, отмечают в «Домклик»: в 2019 году это были 18 лет, в 2020 году — 19 лет, в 2021 году — 21 год. По итогам 2022 года показатель достиг 23 лет, по предварительным данным за январь — май 2023-го — 24 лет.
Как следует из материалов «Домклик», среди регионов самый большой срок выданной «Сбером» с начала года ипотеки — в Республике Ингушетия: 27 лет. На втором месте Краснодарский край и Тюменская область (по 26 лет). Еще в 12 регионах показатель составляет 25 лет:
adv.rbc.ru
- Москва;
- Санкт-Петербург;
- Ростовская область;
- Новосибирская область;
- Ханты-Мансийский АО;
- Ставропольский край;
- Астраханская область;
- Рязанская область;
- Республика Северная Осетия;
- Чеченская Республика;
- Республика Дагестан;
- Карачаево-Черкесская Республика.
В остальных регионах показатель находится в пределах от 21 года до 24 лет. Минимальный срок в 21 год отмечен в шести регионах: республиках Саха (Якутия) и Бурятия, Чукотском АО, Магаданской и Ивановской областях, а также в Приморском крае.
Рост среднего срока ипотечного кредита подтверждают и другие игроки рынка. «Средний срок ипотечного кредита, то есть срок, на который люди первоначально оформляют ипотечный кредит, увеличивается. Сейчас он составляет примерно 24 года, — говорит консультант по ипотечному кредитованию компании «Инком-Недвижимость» Ирина Векшина. — По сравнению с 2019 годом, когда средний срок ипотечного кредита был около 18 лет, он вырос на шесть лет». Цифру в 24 года подтверждает и управляющий директор риелторской компании «Метриум» Руслан Сырцов.
О подобном тренде говорит и директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. «С 2022 года отмечена тенденция по увеличению среднего срока ипотечного кредита. Клиенты все чаще оформляют кредит на срок более 25 лет. По итогам первого квартала 2023-го 60% заемщиков оформляли кредит на такой период», — говорит эксперт. Долю заемщиков, оформивших в первом квартале ипотеку на срок от 20 лет, в Est-a-Tet оценивают в 82%. В первом квартале 2022-го это были 64%.
На срок оформляемой ипотеки влияют программы от застройщиков
Значительный рост среднего срока жилищного кредита в 2022 и 2023 годах игроки рынка связывают с распространением в прошлом году беспроцентных ипотечных программ от застройщиков. «Широкому распространению длительной ипотеки способствовало появление программ со сверхнизкими ставками. В их рамках комфортный размер платежей достигается в том числе благодаря увеличению срока кредита», — поясняет Руслан Сырцов. Ирина Векшина также отмечает влияние беспроцентной ипотеки на увеличение среднего срока кредита за счет роста цен на квартиры.
Источник: realty.rbc.ru
