Домой Новости Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки

Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки

185
0

Цены на первичное жилье массового сегмента за год существеннее всего снизились в районах Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино и Нагорный

Район Проспект Вернадского возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по годовому снижению цен в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт). Снижение с января 2022 года по январь 2023-го в этом районе составило 39% — до 277,4 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место занял район Тропарево-Никулино со снижением на 23,8%, до 258,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место — у района Нагорный, где средняя цена «квадрата» в массовых новостройках снизилась на 11,2%, до 236,5 тыс. руб.

На четвертом месте район Орехово-Борисово Южное (минус 10,2%, до 316,7 тыс. руб.), на пятом — Некрасовка (минус 8,4%, до 218,1 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках в январе 2023 года составила 309,6 тыс. руб. Это на 14,% больше, чем в январе прошлого года, уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в массовых новостройках

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. Динамика
Проспект Вернадского ЗАО 385,7 277,4 -39%
Тропарево-Никулино ЗАО 317,4 258,8 -23,8%
Нагорный ЮАО 263,1 236,5 -11,2%
Орехово-Борисово Южное ЮАО 379,1 316,7 -10,2%
Некрасовка ЮВАО 236,4 218,1 -8,4%
Коптево САО 322,8 301 -7,2%
Вешняки ВАО 248,4 236,7 -4,9%
Марьина Роща СВАО 280,3 270,9 -3,5%
Ховрино САО 222,7 217,8 -2,2%
Хорошево-Мневники СЗАО 216,8 215,2 -0,7%

Данные: «Метриум»

«Лидерство района Проспект Вернадского связано с тем, что частный девелопер существенно снизил стоимость последних нераспроданных апартаментов в многофункциональном центре Vernadskogo 41, единственном проекте, реализуемом сейчас в данной локации. В Тропарево-Никулино цены на массовые новостройки упали в связи со стартом продаж в новом корпусе масштабного апарт-проекта Citimix с большим дисконтом по отношению к рынку», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков компании «Бест-Новострой», в январе этого года Москва заняла последнее место среди городов-миллионников по росту цен на новостройки. За год первичный «квадрат» сильнее всего подорожал в Самаре, Казани и Волгограде.

Источник: realty.rbc.ru