Пятерка регионов с самыми просторными квартирами в новостройках сосредоточена в Северо-Кавказском федеральном округе. Минимальный средний метраж отмечен в Ленинградской области, а самая тесная квартира России — в московском жилом комплексе
Новостройки в Ленинградской области
Средняя площадь квартиры, строящейся в России в июле 2021 года, составляет 50 «квадратов», говорится в имеющемся в распоряжении редакции исследовании рынка первичного жилья Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). Разброс от региона к региону — более чем двукратный.
Рассказываем, в каких регионах строят самое тесное жилье, а где — самое просторное, и что происходит со средней площадью квартир в столичных новостройках.
Регионы с самым просторным жильем
Самые просторные квартиры, как следует из составленного ЕРЗ рейтинга строящихся на июль 2021 года корпусов в российских новостройках (см. таблицу), — в республике Ингушетия. Средняя площадь квартиры в новостройках здесь составляет 91,9 кв. м. С начала года, по данным Росстата, в республике введено всего 36,8 тыс. кв. м жилья, включая частные дома (ИЖС). Это 0,1% от общего объема строительства в стране (данные Росстата на 15 июля 2021 года).
На втором месте — Чеченская республика со средней площадью квартир в новостройках в 75,4 «квадрата». С января по середину июля в республике построено 460,2 тыс. кв.м жилья — 1,26% общероссийского показателя. Третье место с 72,4 кв.м — у республики Дагестан, доля которой в общем объеме стройки составляет 1,1% (401,6 тыс. кв.м). В пятерку также вошли Кабардино-Балкарская республика (68,4 кв.м) и республика Северная Осетия-Алания (67,8 кв.м). В этих республиках с начала года построено, соответственно, 157,6 тыс. и 157,4 тыс. кв.м жилья, то есть примерно по 0,43% от общероссийского ввода.
За пределами Северо-Кавказского федерального округа самое просторное жилье в Брянской (61,4 кв.м) и Томской (59,6 кв.м) областях. Доля Брянской области в объеме строительства с начала года составляет 0,55% (201,2 тыс. кв.м), Томской — 0,43% (157,9 тыс. кв.м).
Регионы с самыми маленькими квартирами
Минимальная площадь строящегося жилья среди российских регионов — у Ленинградской области, доля которой в общем объеме жилищного строительства составляет 4,84% (1,77 млн кв.м). Средний метраж квартиры в местной новостройке — всего 38,4 «квадрата». В первую пятерку по этому показателю также вошли:
- Адыгея (41,4 кв.м) с долей в общем объеме строительства в 0,56% (203,9 кв.м)
- Республика Алтай (42 кв.м) — 79,4 тыс. кв.м и 0,22%
- Санкт-Петербург (43 кв.м) — 1 278,1 кв.м и 3,5%
- Забайкальский край (44,7 кв.м) — 49,9 и 0,14%
Москва занимает в этом рейтинге 16-е место со средней площадью строящейся квартиры в 56,4 кв.м, а Московская область 73-е — 47,5 «квадрата». Доля столицы в общем объеме строительства жилья в 2021 году составляет 8,89% (3,24 млн кв.м), Подмосковья — 10% (3,654 млн кв.м).
Средняя площадь квартир в строящихся корпусах новостроек по регионам России, июль 2021 г.
| Регион | Средняя площадь квартиры в новостройках, кв.м |
|---|---|
| Республика Ингушетия | 91,9 |
| Чеченская Республика | 75,4 |
| Республика Дагестан | 72,4 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 68,4 |
| Республика Северная Осетия-Алания | 67,8 |
| Брянская область | 61,4 |
| Томская область | 59,6 |
| Республика Калмыкия | 59,2 |
| Красноярский край | 57,8 |
| Сахалинская область | 57,7 |
| Мурманская область | 57,5 |
| Республика Марий Эл | 57,5 |
| Чувашская Республика | 57,0 |
| Смоленская область | 57,0 |
| Новгородская область | 56,9 |
| Москва | 56,4 |
| Астраханская область | 56,0 |
| Липецкая область | 55,5 |
| Курганская область | 55,4 |
| Костромская область | 55,4 |
| Ханты-Мансийский автономный округ — Югра | 54,9 |
| Калужская область | 54,5 |
| Владимирская область | 54,3 |
| Тамбовская область | 54,2 |
| Ярославская область | 54,0 |
| Самарская область | 53,7 |
| Пензенская область | 53,7 |
| Курская область | 53,6 |
| Ивановская область | 53,3 |
| Севастополь | 53,3 |
| Нижегородская область | 53,2 |
| Калининградская область | 53,2 |
| Саратовская область | 53,2 |
| Тюменская область | 53,0 |
| Хабаровский край | 52,9 |
| Иркутская область | 52,8 |
| Республика Хакасия | 52,8 |
| Тульская область | 52,5 |
| Псковская область | 52,2 |
| Республика Мордовия | 51,8 |
| Орловская область | 51,7 |
| Пермский край | 51,7 |
| Удмуртская Республика | 51,4 |
| Свердловская область | 51,4 |
| Омская область | 51,4 |
| Ставропольский край | 51,3 |
| Воронежская область | 51,2 |
| Республика Татарстан | 51,2 |
| Тверская область | 50,8 |
| Волгоградская область | 50,8 |
| Новосибирская область | 50,8 |
| Рязанская область | 50,7 |
| Республика Крым | 50,6 |
| Ульяновская область | 50,4 |
| Белгородская область | 50,4 |
| Кемеровская область | 50,3 |
| Амурская область | 50,1 |
| Вологодская область | 49,9 |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 49,9 |
| Республика Карелия | 49,7 |
| Оренбургская область | 49,7 |
| Челябинская область | 49,6 |
| Республика Коми | 49,6 |
| Приморский край | 49,5 |
| Республика Саха | 49,4 |
| Алтайский край | 49,4 |
| Магаданская область | 49,2 |
| Республика Бурятия | 49,1 |
| Ростовская область | 48,2 |
| Республика Башкортостан | 48,1 |
| Архангельская область | 48,0 |
| Кировская область | 47,6 |
| Московская область | 47,5 |
| Краснодарский край | 46,0 |
| Забайкальский край | 44,7 |
| Санкт-Петербург | 43,0 |
| Республика Алтай | 42,0 |
| Республика Адыгея | 41,4 |
| Ленинградская область | 38,4 |
| Общий итог | 50,0 |
Данные: ЕРЗ
В каких регионах сильнее сокращается площадь жилья
В Аналитическом центре ЦИАН для «РБК-Недвижимости» составили рейтинг российских регионов с максимальным снижением средней площади строящегося жилья за год (июль к июлю; статистика учитывает регионы, где на 20 июля в продаже находилось не менее 200 лотов в строящихся корпусах). Первое место рейтинга поделили Иркутская и Тульская области — в обоих регионах показатель сократился на 19,5%. Средняя площадь квартиры в новостройках Иркутской области уменьшилась с 64,9 до 52,2 кв.м, в Тульской области — с 69,6 до 56 кв.м.
В топ-10 по этому показателю также вошли:
- Псковская область (на 14,9%, до 53,4 кв.м)
- Челябинская область (на 14,8%, до 54,5 кв.м)
- Астраханская область (на 13,5%, до 54,3 кв.м)
- Ленинградская область (на 11,3%, до 42,5 кв.м)
- Санкт-Петербург (на 10,5%, до 51,1 кв.м)
- Тверская область (на 10,2%, до 47,6 кв.м)
- Свердловская область (на 10,1%, до 55,1 кв.м)
- Москва (на 9,7%, до 60 кв.м)
Оставшаяся за пределами первой десятки Московская область показала снижение на 3,2% (до 49,7 кв.м).
Источник: realty.rbc.ru
