Жизнь за городом кому-то подходит идеально, кому-то не подходит совсем. Но и тем, кто стремится уехать за город, нужно определиться с форматом жилья. Вместе с экспертами разбираемся, чем коттедж отличается от других типов загородной недвижимости
Коттедж — это частный дом, предназначенный для проживания за чертой города. Но это не официальное определение: термин никак не закреплен в нормативных актах. Поговорили с участниками рынка о том, какую недвижимость принято в сложившейся практике называть коттеджем в России, чем этот формат отличается от дачи или загородного дома и как определиться со стилем коттеджа.
Эксперты в этом материале:
Максим Белов, генеральный директор семейства компаний KASKAD Family
Ольга Магилина, заместитель генерального директора компании «KASKAD Недвижимость»
Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»
Павел Трейвас, управляющий партнер Point Group
Кристина Яковенко, коммерческий директор девелоперской группы «Хрустальный»
Олег Новосад, директор департамента загородной недвижимости риелторской компании «Инком-Недвижимость»
Что такое коттедж
В России под этим словом чаще всего подразумевают просторное жилье за городом с собственным участком, причем, как правило, в границах организованных поселков. Такой дом подходит для проживания круглый год, хотя может использоваться владельцами и сезонно.
Отличительные черты коттеджей в России, по словам участников рынка, таковы:
- наличие земельного участка от 5 соток;
- большая площадь — в среднем от 100 кв. м;
- один-два этажа;
- характерная планировка комнат: на первом этаже чаще всего располагаются кухня, столовая, бойлерная, кладовая, на втором этаже — спальная зона;
- есть отопление, санузел и другие удобства внутри дома;
- наличие функциональных пристроек, например террасы, балкона или гаража.
Разумеется, этот «минимальный набор» свойственен коттеджам из массового сегмента — элитные объекты индивидуальны и обладают совсем другими характеристиками как по площади, так и по участку и по внутреннему наполнению.
Источник: realty.rbc.ru
