Домой Новости Дорогие и неликвидные: какие квартиры в Москве тяжелее всего продать

Дорогие и неликвидные: какие квартиры в Москве тяжелее всего продать

185
0

Рассказываем про характеристики вторичного жилья в столице, которые способны отвратить потенциального покупателя от сделки

С начала 2022 года рынок вторичного жилья в Москве охватила ценовая лихорадка. Последние несколько месяцев цены на квартиры и спрос снизились, а число предложений и срок реализации пошли вверх. Сейчас — рынок покупателя, он диктует свои условия и дает возможность выбирать из большого количества объектов.

Риелторы рассказали, какие квартиры сегодня продать тяжелее всего и как собственники жилья могут изменить ситуацию.

Переоцененные и элитные

www.adv.rbc.ru

Главный неликвид — это переоцененные квартиры, и в предложении их сейчас немало, единогласно утверждают эксперты. Многие собственники надеются, что цены вернутся к пиковым мартовским значениям, но стоимость продолжает снижаться третий месяц подряд, отметил директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. Он подчеркнул, что переоцененная недвижимость может продаваться годами, поэтому собственникам стоит задуматься о том, чтобы скорректировать стоимость в соответствии с рыночными показателями. В августе в среднем владельцам переоцененных квартир приходилось уступать покупателю 15–20% от заявленной цены.

«Сейчас рыночная цена лота — фактор, во многом определяющий скорость выхода на сделку с потенциальным покупателем. Адекватно назначить стоимость объекта помогут специальные сервисы оценки жилья, которые есть на многих платформах с объявлениями о недвижимости», — рекомендовал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

В период экономической нестабильности также теряют ликвидность элитные квартиры. «В случае экономических потрясений даже целевая аудитория покупателей таких квартир может начать испытывать финансовые сложности. Из-за этого клиенты, которые ранее задумывались о приобретении дорогостоящей квартиры, предпочитают временно снимать такой объект в аренду, чтобы понять, насколько может быть оправданна покупка», — отметила руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Источник: realty.rbc.ru