Скидок в таких объемах и с такими значениями, как в 2022 году, в истории столичного рынка зафиксировано еще не было. Рассказываем, на какой дисконт и при каких условиях сегодня могут рассчитывать покупатели квартир в новостройках Москвы
В 2022 году спрос на новостройки Москвы серьезно снизился. В связи с этим застройщики уже в октябре, не дожидаясь Нового года, как это было раньше, стали запускать различные акции и предлагать покупателям рекордные скидки. Эксперты отмечают, что таких скидок на первичном рынке не было даже в предыдущие экономические кризисы.
Рассказываем, на какой дисконт и при каких условиях сегодня могут рассчитывать покупатели квартир в новостройках Москвы.
Рекордные скидки
adv.rbc.ru
Сегодня в подавляющем большинстве московских жилых комплексов действуют специальные предложения от девелоперов. «Скидок в таких объемах и с такими значениями, как в 2022 году, в истории столичного рынка зафиксировано еще не было. В абсолютном выражении дисконты варьируются от 2,6 млн до 34 млн руб. от прайсовой стоимости», — рассказал коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
По данным bnMap.pro, те или иные скидки при покупке сегодня запущены в 75% жилых комплексов столицы. «Год назад в Москве скидки также предоставлялись в большинстве ЖК, но тогда они носили, скорее, маркетинговый характер и были рассчитаны на привлечение покупателей, которые хотят решить жилищный вопрос перед Новым годом. При этом максимальный размер дисконта был куда меньше — только 18%, и то такой дисконт предлагали только в четырех ЖК. Стоит отметить, что вырос не только размер максимальных скидок. Средний размер дисконтов на московские новостройки увеличился с 2% в прошлом году до 6,45% в 2022-м», — отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Максимальный дисконт на квартиры сегодня составляет 30%, а на апартаменты достигает 35%, рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По ее словам, таких скидок на первичном рынке не было даже во время экономических кризисов.
«В 2008 году скидки предлагали почти все крупные застройщики, однако размер дисконта был существенно ниже, чем сейчас. В среднем скидки не превышали 10–15%. Впрочем, в 2008 году цены на новостройки в столице снижались, тогда как в этом году первичное жилье подорожало на 7,7%. В 2014 году жилая недвижимость также ощутимо прибавила в цене. Ситуация того времени была напряженной, но не кризисной. Предновогодний дисконт составлял в среднем 10%. При этом большинство акций не распространялось на покупку жилья с ипотекой. Более того, многие застройщики предоставляли скидки лишь при условии полной оплаты жилья. В некризисные годы столь крупные скидки предлагались редко и лишь в ходе непродолжительных акций и распространялись на очень ограниченный пул квартир», — резюмировала Надежда Коркка.
Источник: realty.rbc.ru
