Сейчас средняя стоимость однушки в новостройках столицы превышает 16 млн рублей (€200 тыс., или $212 тыс.). В Турции за такую цену можно купить квартиру с несколькими спальнями недалеко от моря, а в Дубае — однокомнатную квартиру
За последний год сильно вырос интерес россиян к зарубежной недвижимости. По данным аналитиков, в топ-5 самых популярных стран для покупки жилья за границей входят Турция, ОАЭ, Кипр, Таиланд и Португалия. Эти страны привлекают россиян возможностью получения ВНЖ и доступными — по московским меркам — ценами на недвижимость.
Вместе с экспертами рассказываем, что можно купить в этих странах по цене московской однокомнатной квартиры. По данным компании «Метриум», сейчас средняя стоимость однушки в новостройках столицы (без учета элитного сегмента) составляет около 16 млн руб. (€200 тыс., или $212 тыс.)
Турция
adv.rbc.ru
Турция является самой популярной у россиян страной для покупки недвижимости за границей, а россияне уже стали самыми активными инвесторами в турецкую недвижимость среди иностранцев. Главные причины популярности турецкого рынка жилья у россиян — благоприятный климат, много русскоговорящих, возможность получить ВНЖ, низкая стоимость жизни и доступная по цене недвижимость. По данным аналитической платформы оценки недвижимости Endeksa, средняя по Турции цена 1 кв. м жилья составила около 50 тыс. руб. (€674), а средняя стоимость лота — около 6,5 млн руб. (€87,6 тыс.).
По данным Turk.Estate и Turkeyhouse, в Стамбуле цены на самое дешевое жилье в новостройках на начальной стадии строительства начинаются от 5,2 млн руб. (€70 тыс.). При этом средняя цена готового лота площадью не менее 80 кв. м составляет 21,2–22,4 млн руб. (€270–300 тыс.). В Аланье цены на однокомнатные квартиры в строящихся домах начинаются от 3,7 млн руб. (€50 тыс.), а двухкомнатные квартиры на начальном этапе строительства стоят от 4,4 млн руб. (€60 тыс.). В уже построенных зданиях средняя цена однокомнатной квартиры составляет 9,3–9,7 млн руб. (€125–130 тыс.), двухкомнатной — 11,2–11,5 млн руб. (€150–155 тыс.).
В Анталье в построенных домах однокомнатная квартира стоит в среднем 11,2–11,9 млн руб. (€150–160 тыс.), а двухкомнатная — 13–13,4 млн руб. (€175–185 тыс.). В Мерсине однокомнатная квартира стоит в среднем 5,6–5,9 млн руб. (€75–80 тыс.), двухкомнатная — 7,4 млн руб. (€100 тыс.).
С бюджетом московской однушки в Турции, например, можно купить просторные апартаменты у моря
Таким образом, сумму в 16 млн руб. (примерно €200 тыс., или $212 тыс.) для турецкого рынка можно считать вполне приличной. По словам генерального директора Kalinka Turkiye ПавлаТимошенко, с бюджетом московской однушки в популярных локациях (Стамбул, Анталья, Аланья) можно купить новостройку класса комфорт+ с гостиной и двумя спальнями. Если покупать квартиру на этапе строительства, то прирост цены к моменту сдачи объекта может достигать 40%. «В основном объекты в Турции сдаются с чистовой отделкой, оборудованные мебелью и техникой в кухонной и ванной зонах. Также в комплекте обычно идет машино-место», — отметил Павел Тимошенко.
Желающим купить недвижимость в Турции стоит учитывать, что Аланья доступнее Антальи, а чем ближе к морю и основной инфраструктуре, тем дороже, добавила вице-президент Russia Sotheby's International Realty Елена Мариничева. Но в целом с бюджетом московской однокомнатной квартиры в Турции, по ее словам, можно рассмотреть любой город. Более того, имея такую сумму на руках, можно купить несколько квартир.
Кроме того, приобретая недвижимость в Турции с бюджетом выше $75 тыс. (5,6 млн руб.), покупатель имеет право получить вид на жительство (ВНЖ). Такая сумма вполне вписывается в бюджет московской однокомнатной квартиры, отметил генеральный директор Kalinka Turkiye. А вот чтобы стать обладателем турецкого гражданства, необходимо приобрести уже более дорогую недвижимость от $400 тыс. (30,1 млн руб.). На это стоимости однушки в столице уже не хватит.
Источник: realty.rbc.ru
