Банк России снова ужесточил условия по околонулевой ипотеке от застройщиков. Что изменится для девелоперов и покупателей жилья
11 апреля ЦБ заявил о вводе новых норм для банков, выдающих ипотеку по экстремально низким ставкам. Теперь по таким кредитам, выданным после 15 марта 2023 года, нужно формировать дополнительные резервы.
Разбираемся вместе с экспертами, что это значит для банков, застройщиков и для потенциальных покупателей новостроек.
Что решил Банк России
adv.rbc.ru
В сообщении регулятора отмечается, что ЦБ «дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня».
Это делается, чтобы снизить риски, которые создает ипотека от застройщика, поясняли в ЦБ: ставки по ипотеке от застройщика с «экстремально низкими нерыночными ставками» (вплоть до 0,1%) достигаются за счет завышения стоимости квартир на 20–30%, что создает риски для заемщиков и банков. Кроме того, такой подход искажает статистику по ипотеке и ценам на жилье, что создает дополнительную неопределенность в экономике, отмечает регулятор.
Источник: realty.rbc.ru
